Ugo's activity

Furthermore, in my humble opinion (I reserve the right to ask a question to the Italian national council of notaries, in this regard), the decree law strongly penalizes Italian citizens for iure sanguinis, who after having obtained Italian citizenship without being able to prove that they have lived in Italy, for five years, before having obtained it - they cannot buy a residential property in Italy making use of the first home subsidies. AND  . with them, also all those children with Italian citizenship who have expatriated, before having lived 5 years in Italy

MODI, attention this new law is valid only for Italian citizens registered with AIRE - and obviously an Italian registered with AIRE, who BEFORE lived in Italy, does not ask for residence in Italy, simply .. returns home and communicates to the register AIRE his will to be canceled - If instead he has obtained Italian citizenship for Iure Sanguinis, he can go and live in Italy, when he wants and where he wants (he does not have the 18-month period to respect - he is Italian!), if he buys a house in Italy , since he did not live in Italy before , he can not ask for the tax benefits of the first home .

NEW law about Aire  tax Breax , Prima Casa

https://www.lifeinitaly.it/documenti/AIRE_LIMITAZIONI_AGEVOLAZIONI_PRIM…

Modicasa , AIRE are italian citizens , who temporarily reside abroad for work reasons , then can buy as prima casa , of course , if they don't have ALREADY the prima casa in Italia -

I remember you , that the PRIMA CASA ITALIAN NORMATIVE ,

must be known in depth, before writing information, WRONG - I invite you to read the following link

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/2665720/Rispo…

and in it in particular the following text -

Le agevolazioni per l'acquisto della ' prima casa' (applicazione dell'imposta di

registro nella misura del 2% e delle imposte ipotecaria e catastale nella misura fissa di

50 euro ciascuna) spettano all'acquirente qualora ricorrano le condizioni stabilite dalla

Nota II-  bis posta in calce all'articolo 1 della Tariffa, Parte I, allegata al TUR.

alla lettera a) della predetta Nota, è stabilito che « l'immobile sia ubicato nel territorio del comune in cui l'acquirente ha o stabilisca entro diciotto mesi dall'acquisto la propria residenza, ..., ovvero, nel caso in cui l'acquirente sia cittadino italiano emigrato all'estero, che l'immobile sia acquistato come prima casa sul territorio italiano.

La dichiarazione di voler stabilire la residenza nel comune ove è ubicato l'immobile acquistato deve essere resa, a pena di decadenza, dall'acquirente nell'atto di acquisto».

Tra le condizioni prescritte per beneficiare delle agevolazioni ' prima casa', il legislatore ha previsto, dunque, nel caso in cui l'acquirente sia cittadino italiano emigrato all'estero, che l'immobile acquistato costituisca la ' prima casa' nel territorio  italiano.

 Al riguardo, con circolare 1° marzo 2001, n.19/E è stato chiarito che il  contribuente che sia cittadino italiano emigrato all'estero, infine, può acquistare in regime agevolato l'immobile, quale che sia l'ubicazione di questo sul territorio nazionale.

 Ovviamente l'agevolazione compete qualora sussistano gli altri requisiti ed in particolare l'immobile acquistato deve essere la prima casa sul territorio nazionale.

 A tale proposito si osserva che il legislatore ha ampliato, solo per l'ipotesi in questione, l'ambito territoriale nel quale è possibile acquistare in regime agevolato senza, peraltro, prevedere l'obbligo di stabilire entro diciotto mesi la propria residenza nel comune in cui è situato l'immobile acquistato.

Tale previsione a favore del cittadino emigrato all'estero, trova giustificazione Nel "particolare valore sociale riconosciuto al lavoro prestato all'estero ed all'emigrazione" (circolare 2 marzo 1994, n. 1)

Come affermato, inoltre, con circolare 12 agosto 2005, n. 38/E, la condizione di emigrato all'estero non deve necessariamente essere documentata con un certificato di iscrizione all'AIRE, ma può essere autocertificata dall'interessato con una dichiarazione resa nell'atto di acquisto. Restano in ogni caso fermi gli altri requisiti di legge (assenza di altri diritti reali su immobili ubicati nello stesso Comune, novità nel

godimento dell'agevolazione).

Luciano , leggi questa pagina , troverai molte risposte alle tue domande

https://www.lifeinitaly.it/Italiano/Acquistare_un_immobile.htm

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the problem , is not the cost or the feasibility itself, but rather, if the property , according to the classification that has assigned the catasto and the urbanistica , that the municipality has assigned to it , can be changed - Therefore , the first thing to do is to question a local surveyor , about these two regulations